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违规”输血”房地产,又见3家银行被罚!为何违法涉房贷款屡禁不止?年内超50家银行踩红线

日前,有三家银行因借贷资金流向房地产被罚,罚款共计140万元。今年以来银行违法涉房抵押仍屡禁不止,受到罚款的证券机构达到50家,涉及国有大行、股份制银行和城商行。

12月17日,普陀稠州村镇银行因借贷资金筹措流入房地产,被银保监会舟山监管支队罚款25万元。天眼查显示,普陀稠州村镇银行是浙江稠州商业银行旗下的入股银行,持股比例46%。

12月16日,浙江嵊州农商银行虚增存贷款且个人消费贷款资金流向房地产,两项行为违背《商业银行法》第七十四条、《银行业监督管理法》第四十六条规定,绍兴银保监分局对该行罚款90万元。

此外,苏州银保监分局12月16日发布行政处罚信息公开表显示,江苏昆山农村商业银行股份有限公司因个人消费贷款资金流入房地产,被罚款25万元。

银行违规“输血”房地产遭严查

从2018年以来,监管部门作为证券违法“输血”房地产的叫停就未开始,2019年开始,穿透式监管逐渐深入。

今年5月17日,银保监会官网公布了银保监发〔2019〕23号文《关于加强“巩固治现象成果促使合规建设”工作的通告》,针对房地产融资做了专门的要求,详细阐述了证券、信托等机构必须重点修复整治的违法点。

7月6日,中国银保监会有关部门负责人表示股票配资公司,为提高房地产信托领域风险防范,针对最近部分房地产信托业务比重过快、增量过大的理财公司,银保监会已启动了通报警示,要求这种债券公司控制销售总额,提高成本管理水平。

8月末,银保监会下发的《关于加强2019年银行机构房地产业务专项核查的通告》表示,因个别城市均价过热、房地产信贷规模下降的因素,监管将展开房地产贷款业务专项核查,尤其对于证券通过表外、同业等平台输血房地产市场的违法情形,将面对监督严格处罚。

该公告决定在32个城市建立证券房地产业务专项核查工作。值得一提的是苏州怎么办理港股开户,此次专项督查严厉惩处这些将经费通过截留、转道等手段流入房地产行业的非法违规行为。

对此苏州怎么办理港股开户,易居研究院智库中心研究主任严跃进表示,此次银保监会发布《通知》,进一步阐述了房地产领域稳金融的理念,也是“房住不炒”政策的进一步表现。

据北京商报此前的报导称,严跃进表示,2019年房地产领域的监管总体趋严,而信贷行业的管理更为严厉。考虑到此前的信托融资收紧、海外债收紧,目前证券借贷扩张后基本上使得房地产金融环境处于去一个更为严格的管理通道。

违规涉房抵押被罚银行机构超过50家

银行管控方向从今年以来开出的罚单中能窥一斑。

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除普陀稠州村镇银行、浙江嵊州农商银行、江苏昆山农村商业银行等农商行外,国有大行、股份行以及城商行也无法幸免。

据《证券日报》记者梳理,截至12月3日,今年(按照公示日期计算)银保监会对银行业、保险业共开出罚单3484张。其中,银保监会机关开出罚单16张,银保监局本级开出罚单1358张,银保监分局本级开出罚单2110张。

从银行领到的处罚案由来看,涉嫌非法发放信贷、内控管理不到位、信贷资金被拖欠、贷款资金违法流入房地产等仍是“重灾区”。而现在银行违法涉房抵押仍屡禁不止,受到罚款的证券机构达到50家,涉及国有大行、股份制银行和城商行。

具体因造假“输血”房地产被罚的银行大致有下列几种行为:违规向不具备贷款条件的四证不全的房地产企业申领贷款;对个人住房抵押把关不严,降低条件申领贷款或个人消费贷款、信用卡资金非法流入房地产市场;资金通过私募通道违规进入房地产信托等。

记者梳理显示,12月11日,乐山市商业银行自贡分行因借贷管理不到位所致信贷资金非法流入房地产领域、贷款风险类别不正确,严重违背审慎经营规则,被自贡银保监分局罚款30万元。

11月12日,重庆银保监局的罚单显示,哈尔滨银行股份有限公司重庆银行已对控股员工统一授信、流动资金贷款违规进入房地产开发公司,被赔偿45万元。

10月8日,银保监会浙江监管局公布行政处罚信息提示,中信银行杭州分行、邮储银行杭州分行因资金违规流向楼市等问题共被处以245万元罚款。

从处罚信息来看,中信银行杭州分行存在5项违法造假事项,其中四项是个人消费贷款资金被挪用于还贷、房产公司经营、购买股票、购买投资包括公募基金;最后一条是因为对公房地产开发贷款贷后检查流于形式、贷款资金被挪用于购入股权。

7月22日,云南银保监局公示了4张罚单,其中两张罚单指向银行房地产业务违规:一是银行云南省分行因“个人消费贷款违规流向房地产、股市、购买投资产品”被罚25万元;另一是浦发银行昆明分行因“个人消费贷款流入房地产、股市”等6项事由被没收277.296万元。两份罚单作出赔偿决定的日期均是6月26日。

宁波银保监局7月5日一口气公布了11张涉房销售罚单。其中,宁波银行因“违反信贷政策、违反房地产行业政策”等情形共被罚款270万元,并被责成对相关直接责任人得到纪律处分。

同时,工、农、建三大国有行的南京银行,及中信、广发、光大、浦发、上海银行等行的宁波分行均因“住房按揭贷款管理不完善”,收到20万-50万元不等罚单,多位相关负责人被指责或处罚5万元。浙商银行宁波分行因“房地产授信业务监管不谨慎”被罚50万元。

据不完全统计,包括六大国有银行在线股票配资,浦发、光大、平安、兴业、浙商、招商等股份制银行,宁波银行、上海银行、南京银行、有北京银行、渤海银行等数十家银行因涉及房地产违规“输血”被罚,处罚金额总计逾千万元

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